Vous avez trouvé le bien. Nous l’obtenons au juste prix.
De l’annonce à la signature chez le notaire, Alexandre est de votre côté de la table : la valeur du bien, son dossier, la négociation, votre banque. Un forfait fixe, jamais un pourcentage : notre intérêt n’est pas que vous payiez plus cher.
Forfait fixe, jamais un pourcentageAcompte de 900.– en ligneSolde à l’acte
Ce qui est compris
Un bien, de l’annonce à l’acte
La valeur du bienPrix comparés aux ventes réelles du quartier, valeur bancaire, Indice d’Affinité : ce que le bien vaut, ce qu’il vaut pour vous.
Le dossier lu à fondPPE, procès-verbaux d’assemblée, fonds de rénovation, servitudes, registre foncier : ce qu’il faut savoir avant d’offrir.
La contre-visiteAvec Alexandre : l’état du bâti, les travaux à prévoir et leur coût, les questions que l’on ne pose pas en première visite.
L’offre et la négociationUn prix argumenté, des conditions claires, une négociation menée face à l’agent du vendeur.
La banque et le notaireVotre dossier de financement présenté, l’accord ferme obtenu avant de signer, le projet d’acte relu ligne à ligne.
Votre passeport acheteurCapacité vérifiée et datée, jointe à votre offre : un vendeur choisit l’offre qui tient.
Le forfait
Selon le prix d’achat, fixé d’avance
Prix d’achat du bien
Forfait HT
À la commande
À l’acte
Jusqu’à 1,5 million
2’900.–
900.–
2’000.–
Au-delà de 1,5 million
3’900.–
900.–
3’000.–
Le forfait se fonde sur le prix d’achat effectif, connu à la signature. Aucune prime sur l’économie négociée : votre intérêt et le nôtre restent alignés.
Comment ça se passe
Quatre étapes, un seul interlocuteur
Vous commandezAcompte de 900.– en ligne, avec le lien de l’annonce ou l’adresse du bien.
L’analyseAlexandre lit l’annonce et le dossier, vous rappelle, demande les pièces manquantes.
Contre-visite et offreL’état du bien, le prix argumenté, la négociation jusqu’à l’accord.
L’acteAccord bancaire ferme, projet d’acte relu, signature. Le solde est dû ce jour-là.
Ce que l’Accompagnement n’est pas
Une recherche. L’Accompagnement traite le bien que vous avez trouvé. Pour que nous cherchions pour vous, c’est la Chasse.
Possible sur nos propres mandats. Si nous vendons ce bien pour son propriétaire, nous vous le disons d’emblée et votre acompte vous est remboursé.
Un pourcentage. Le forfait ne monte pas avec le prix que vous payez, au-delà de son seul palier de 1,5 million.
Conditions
Conditions de l’Accompagnement acheteur
Objet. L’Accompagnement acheteur porte sur un bien précis, trouvé par vous : analyse de sa valeur et de son dossier, contre-visite, offre, négociation, coordination avec votre banque et le notaire, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Il ne comprend pas de recherche de biens.
Prix. Forfait de CHF 2’900.– hors TVA pour un prix d’achat jusqu’à 1,5 million ; CHF 3’900.– au-delà. Le palier se fonde sur le prix d’achat effectif. Aucun pourcentage, aucune prime sur l’économie négociée.
Paiement. Acompte de CHF 900.– payé en ligne à la commande, par l’intermédiaire de SumUp, déduit du forfait. Le solde est dû à la signature de l’acte authentique.
Si l’achat ne se fait pas. L’acompte de 900.– couvre le travail engagé : il reste acquis, et rien d’autre n’est dû. Il est attaché au bien indiqué ; un autre bien fait l’objet d’un nouvel Accompagnement.
Remboursement. Remboursement intégral si nous avons le mandat de vente du bien, ou sur simple demande tant qu’Alexandre n’a pas commencé l’analyse.
Passeport compris. La vérification de vos pièces et votre capacité confirmée par écrit, valable six mois, sont comprises.
Déduction. Un Diagnostic ou un passeport acheteur payé dans les six mois précédents est déduit du solde à l’acte.
Vos pièces. Déposées dans votre espace personnel, rangées dans une zone protégée et consultées par Alexandre seul. Elles ne sont jamais transmises à un vendeur sans votre accord. Elles sont effacées sur simple demande, et au plus tard douze mois après la fin de la mission.
Indépendance. Affinités Immobilier ne reçoit aucune rémunération du vendeur ni de son agence. Si une rétrocession est proposée, elle vient en déduction de vos honoraires. Nous ne représentons jamais le vendeur et l’acheteur dans une même négociation : si nous avons le mandat de vente d’un bien qui vous intéresse, nous vous le disons d’emblée et la présente prestation ne s’applique pas à ce bien.
Contact. Pour toute question : hello@affinites.ch ou le 021 312 85 58.