Vendre au juste prix, sans pourcentage

D’abord la valeur de votre bien, écrite et offerte. Ensuite un forfait fixe, publié, connu avant toute démarche : il ne dépend pas du prix, notre seul intérêt est de vendre au prix que la méthode permet de défendre.

Estimation offerte sous 48 heuresUn forfait, jamais un pourcentageSortie libre après 60 jours

01Estimer L’estimation Offerteavis écrit sous 48 heures Combien vaut mon bien, et combien la banque de l’acheteur le finance-t-elle ? Sans engagement Faire estimer mon bien →
02Appartements et maisons Essentiel 8’900.–rien à l’entrée · tout à l’acte Vendre au juste prix, vite, sans surprise chez le notaire. + Estimation comprise Le détail →
03Villas et biens d’exception Premium 13’900.–dont 2’900.– à la signature, déduits L’Essentiel, et une présentation à la hauteur du bien. + Essentiel compris Le détail →
04Rendement, locaux, fonds Commercial Sur devisforfait écrit, au succès Immeubles de rendement, locaux et bureaux, fonds de commerce. Confidentialité si nécessaire Le commercial →

La mise en marché

Trois voies, c’est vous qui choisissez

Votre choix est écrit dans le mandat. Le prix est le même pour tous, quelle que soit la voie.

PubliqueLe bien paraît dans la galerie du site et sur les portails. Chacun peut demander le dossier et une visite.
Avant-premièreDix jours avant toute diffusion, le bien est présenté aux seuls acheteurs au passeport vérifié dont le projet lui correspond. Puis il est publié.
Vente discrèteJamais publié : présenté un à un aux seuls acheteurs au passeport vérifié, sans photo diffusée ni adresse publique.

Comment nous présentons les biens hors marché →

Le comparatif

Ce que chaque forfait contient

	Essentiel8’900.–	Premium13’900.–	Commercialsur devis
Pour quels biens	Appartements et maisons	Villas et biens d’exception	Rendement, locaux, fonds de commerce
Estimation et avis de valeur	Compris	Compris	Valeur de rendement ou du fonds
Dossier lu et vérifié	Compris	Compris	Dossier investisseur
Annonce et diffusion	Portails immobiliers	Portails et campagne ciblée	Ciblée, confidentielle si nécessaire
Photo et vidéo professionnelles, visite 3D	Non	Compris	Selon le bien
Plans redessinés, mise en scène virtuelle	Non	Compris	Selon le bien
Dossier imprimé, présentation privée	Non	Compris	Selon le bien
Acheteurs qualifiés, visites, offres, négociation	Compris	Compris	Compris
Banque et notaire, jusqu’à l’acte	Compris	Compris	Compris
Rapport chaque lundi, espace vendeur, téléphone jour et nuit	Compris	Compris	Compris
Paiement	Tout à l’acte	2’900.– à la signature, déduits ; 11’000.– à l’acte	Au succès de la transaction
Si le bien ne se vend pas	Rien n’est dû	Seuls les 2’900.– restent acquis	Selon le devis écrit

Montants hors TVA. Aucun frais de publicité, de photographie ou de dossier en sus.

Nos règles

Ce que nous tenons

Un mandat exclusif de six moisC’est l’exclusivité qui permet un forfait fixe. Tout est écrit avant la première démarche.
Rien si rien ne se vendEn Essentiel, aucun honoraire si la vente ne se fait pas. En Premium, seuls les 2’900.– de mise en valeur restent acquis.
La sortie libreSi nous ne tenons pas nos engagements de service, vous résiliez sans frais après 60 jours.
Des acheteurs vérifiésChaque visiteur a sa capacité calculée avant la visite ; chaque offre est comparée sur la solidité de son financement.
Jamais les deux côtésNous ne représentons jamais le vendeur et l’acheteur dans une même négociation.
Tout est visibleVotre espace vendeur montre chaque visite, offre et démarche, datée. Le téléphone répond jour et nuit.

Pourquoi un forfait

Un pourcentage pousse à surestimer

Une commission usuelle de 2 à 3 % représente 24’000 à 36’000.– sur une vente à 1,2 million. Elle pousse à annoncer un prix flatteur pour obtenir le mandat, puis à le baisser pour vendre. Notre forfait reste 8’900.– ou 13’900.– : il ne dépend pas du prix.

Pas encore décidé ? Faites estimer votre bien : avis écrit sous 48 heures, offert, sans engagement.