Le bon logement, sans courir après les annonces

Dans presque tout le canton, moins d’un logement sur cent est libre. Choisissez la marche qui correspond à où vous en êtes : chacune contient celle d’en dessous, et ce que vous avez déjà payé est déduit de la suivante.

Des forfaits, payés au résultatJamais de frais pour voir des annoncesPaiement en ligne sécurisé

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Toute la documentation →

00Avant toutVos droits de locataireFormule officielle, garantie de loyer, ce qu’une gérance peut vous demander : l’essentiel, en clair.OffertLire l’essentiel →

Le comparatif

Ce que chaque marche contient

	Dossier120.–	Veille49.– / mois	Recherche290.– + solde	Relocationdès 2’900.–
Le moment	Avant de postuler	Vous cherchez seul	Vous voulez qu’on cherche pour vous	Vous arrivez en Suisse
Dossier contrôlé et lettre	Compris	Non	Compris	Compris
Alertes dès la parution	Non	Compris	Compris	Compris
Tri, rendez-vous, visites	Non	Non	Avec ou sans vous	Avec ou sans vous
Dépôt et relances	Non	Non	Compris	Compris
Bail et formule officielle contrôlés	Non	Non	Compris	Compris
Installation (commune, assurances, écoles)	Non	Non	Non	Selon le forfait
Paiement	120.– à la commande	49.– par mois	290.– à la commande, solde au bail	Facturé à l’employeur
Si vous ne trouvez pas	120.– acquis	Le mois en cours	290.– acquis, rien d’autre	50 % acquis

Montants hors TVA. Tout se commande et se paie en ligne, par l’intermédiaire de SumUp.

Vous partez, vous louez, vous gérez

Quatre services de plus

Vous partez avant le terme

Un repreneur solvable qui vous libère du bail.

190.– + 500.–Locataire de remplacement →06

État des lieux

Un professionnel à vos côtés, à l’entrée ou à la sortie.

290.–Remise des clés →07

Vous louez votre logement

Le bon locataire, au juste loyer, bail en règle.

1’500.– au bail signéMise en location →08

Vous êtes une gérance

Des candidats au dossier vérifié, avant même de publier.

OffertGérances →

Nos règles

L’inverse des pratiques décriées

Payé au résultatUne petite somme pour un travail livré tout de suite, le reste seulement si vous signez un bail que nous avons trouvé.
Jamais de frais pour voir des annoncesLes annonces sont publiques. Nous vendons du tri, des visites, un dossier, jamais l’accès à une annonce.
Un seul mandant par bailJamais payés par le locataire sortant et le locataire entrant, ni par le bailleur et le locataire pour le même logement.
Résiliable à tout momentChaque mandat s’arrête quand vous le voulez. Ce qui est livré reste acquis, rien d’autre n’est dû.
Vos droits intactsNous ne vous ferons jamais renoncer à contester le loyer initial, ni accepter une garantie au-delà de trois mois de loyer.
Une promesse tenableNous ne promettons pas un logement. Nous promettons un travail, des délais et un dossier, par écrit.

Vos droits de locataire

Ce qu’il faut savoir avant de signer

La formule officielle du loyer initialEn période de pénurie, ce qui est le cas dans tous les districts vaudois sauf celui d’Aigle en 2026, le bailleur doit vous remettre une formule officielle indiquant le loyer du locataire précédent. Vous pouvez contester un loyer initial abusif dans les trente jours qui suivent la remise des clés (art. 270 CO).
La garantie de loyerTrois mois de loyer au plus, déposés sur un compte bancaire à votre nom (art. 257e CO). Une caution par assurance est possible : comparez son coût annuel, il n’est jamais remboursé.
Partir avant le termeVous êtes libéré du bail si vous présentez un locataire solvable, acceptable pour le bailleur et prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions (art. 264 CO).
Aucun frais imposé pour obtenir un bailUne prestation imposée comme condition du bail, sans lien avec l’usage du logement, est nulle (art. 254 CO).

Ce qu’une gérance peut vous demander, et quand

1 · CandidatureIdentité et contact, nationalité suisse ou étrangère et type de permis, profession et employeur, revenu par tranche, poursuites des cinq dernières années, nombre d’occupants, animaux.

2 · PrésélectionFiches de salaire ou certificat, copie de la pièce d’identité ou du permis, références. Pas avant.

3 · BailOriginal de l’extrait des poursuites, coordonnées bancaires, attestation d’assurance ménage.

Jamais : état civil, confession, lieu d’origine, loyer ou durée du bail actuels, petits crédits ou leasings, informations sur des personnes qui ne signent pas le bail.

Selon l’aide-mémoire du Préposé fédéral à la protection des données sur les formulaires de location (2024, mis à jour en juillet 2025).

Pourquoi des forfaits

Un mois de loyer, c’est déjà beaucoup

Une recherche de logement se facture couramment un à trois mois de loyer, parfois d’avance, parfois pour « transmettre » des annonces publiques. Nous faisons l’inverse : un forfait connu d’avance, inférieur à un mois de loyer, payé seulement si vous signez un bail que nous avons trouvé.

Nous ne sommes jamais payés des deux côtés d’un même bail.

Votre commune

Ce que nous savons de votre commune

Avant de louer : population, taux d’imposition, projets mis à l’enquête dans le district et vie locale, pour 75 communes de Lavaux à La Côte.

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