Vous possédez un ou deux logements et n’avez pas de gérance. Nous trouvons le bon locataire, au juste loyer, avec un bail en règle. Vous ne payez qu’au bail signé, et le locataire ne paie jamais rien pour l’obtenir.
Pour les bailleurs privés1’500.– au bail signéRien si aucun locataire
Le loyer conseilléComparé aux loyers demandés dans votre commune, dans le respect des règles sur le loyer initial et la formule officielle.
L’annoncePhotos, texte, diffusion sur les portails ; les demandes arrivent chez nous, pas chez vous.
Les visites et la sélectionVisites groupées, dossiers vérifiés, solvabilité contrôlée : vous choisissez parmi les meilleurs, en connaissance de cause.
Le bail en règleBail, formule officielle du loyer initial, garantie de loyer sur un compte au nom du locataire.
L’état des lieux d’entréeProcès-verbal et photos datées : la base de toute discussion à la sortie.
Comment ça se passe
Quatre étapes, un locataire
Vous nous écrivezAlexandre visite le logement et vous conseille un loyer.
Nous publions et sélectionnonsAnnonce, visites, dossiers vérifiés.
Vous choisissezParmi les candidats retenus, sur dossier.
Le bail est signéÉtat des lieux fait, garantie constituée : les 1’500.– sont alors dus.
Nos règles de bailleur
Le locataire ne paie jamais. Aucuns frais de dossier, de visite ou d’attribution ne lui sont demandés : c’est vous qui nous mandatez.
Jamais les deux côtés. Un logement que nous louons pour vous n’est jamais facturé à un de nos locataires en recherche.
Pas une gérance. Encaissement des loyers, chauffage et entretien restent chez vous, ou chez la gérance de votre choix.
Conditions
Conditions du Mise en location
Objet. Mandat de courtage en location confié par le bailleur (art. 412 ss CO) : loyer conseillé, annonce, visites, sélection, bail, formule officielle, garantie et état des lieux d’entrée.
Prix. CHF 1’500.– hors TVA, dus uniquement à la signature d’un bail avec un locataire présenté par nous. Rien n’est dû si aucun bail n’est signé.
Le locataire. Ne paie rien pour obtenir le bail (art. 254 CO). Nous ne lui facturons jamais de solde de recherche sur ce logement.
Pour tous les services de location
Résiliation. Chaque mandat se résilie à tout moment, par vous comme par nous (art. 404 CO). Ce qui a été livré reste acquis ; rien d’autre n’est dû.
Aucune promesse de logement. Le bailleur choisit seul son locataire. Nous nous engageons sur un travail, des délais et un dossier, jamais sur l’obtention d’un bail.
Un seul mandant par bail. Nous ne sommes jamais rémunérés des deux côtés d’un même bail (art. 415 CO).
Vos données. Vos pièces sont rangées dans une zone protégée de notre serveur en Europe (Allemagne), lues par Alexandre seul, transmises à une gérance uniquement avec votre accord, logement par logement, et effacées trente jours après la fin de la mission. Détails dans la politique de confidentialité.
Prix. Montants hors TVA ; Affinités n’est pas assujettie à la TVA : le montant affiché est le montant payé. Paiement en ligne par l’intermédiaire de SumUp.
Droit et for. Droit suisse. For à Lausanne, sous réserve des fors impératifs en faveur du consommateur.