Le prix d’un quartier ne dit pas ce que vaut votre bien. Deux appartements de même surface, dans la même rue, peuvent différer de dix pour cent : l’un voit le lac, l’autre le mur d’en face. La Juste Mesure mesure ces écarts, les confronte aux ventes du secteur et les traduit en francs. Une méthode que nous avons conçue nous-mêmes.
La Juste Mesure ne remplace pas l’avis de valeur : elle commence toujours par lui, puis construit tout le reste dessus. Chaque étape s’appuie sur la précédente ; tout est corroboré, tout est justifié.
Trois lectures indépendantes, comparative, hédoniste et de rendement, rapprochées et dont l’écart est mesuré. Un indice de confiance A, B ou C. La valeur bancaire, à part.
La vue, le soleil, le vis-à-vis et le bruit sont calculés depuis vos fenêtres, à votre étage, sur les relevés officiels du territoire suisse.
Les mêmes mesures sont prises pour les biens vendus et offerts du secteur. Chaque écart entre eux et vous devient des francs, ligne par ligne.
La valeur et sa fourchette de confiance à 80 %, le prix pour vendre en soixante jours, le prix pour attendre six mois.
Ce qu’une visite ressent, la méthode le mesure. Chaque critère porte son unité ; aucun n’est une impression.
Cas fictif, établi pour montrer la méthode : le bien, les ventes comparées et les mesures sont inventés. Chaque Juste Mesure réelle est signée par Alexandre après la visite.
Les trois lectures restent la fondation. La Juste Mesure les précise ; elle ne les contredit jamais en silence.
Un atout n’entre dans le prix que s’il est mesuré chez vous et chez les biens comparés.
Chaque valeur porte sa fourchette de confiance à 80 %. Elle s’élargit quand les ventes du secteur divergent, et nous le disons.
Les prix affichés sont ramenés à ce qui se signe réellement. Une vente vérifiée pèse plus qu’une offre en ligne.
Le calcul ordonne ; Alexandre visite, juge et signe. Ce qu’aucune donnée ne voit, l’état réel, la lumière d’une pièce, entre dans l’avis.
Notre forfait ne dépend pas du prix. Un prix juste vend ; un prix flatteur s’use.
La Juste Mesure dit ce que vaut votre bien. L’Indice d’Affinité dit à qui il correspond. Les deux instruments viennent de la même science du lien juste : chaque Juste Mesure compte les acheteurs de notre registre en mesure de financer votre bien, et ceux dont le financement est vérifié sur pièces.
La situation mesurée, confrontée aux ventes, traduite en francs, avec sa fourchette.
Des barrières, cinq piliers et une fiabilité déclarée : le bien n’est montré qu’à ceux qui peuvent l’acheter.
Combien d’acheteurs attendent déjà ce bien, et à quel prix il trouvera preneur.
Hors TVA. Comprise dans le Premium. Seule ou avec l’Essentiel, à la commande ; déduite si le Premium est signé sous 90 jours. L’avis de valeur reste offert. Tous les tarifs · La fiche B3 en PDF
Le prix juste, prouvé.