Une agence immobilière née d’un cabinet IA
Affinités accompagne les PME romandes dans leur passage à l’intelligence artificielle. Affinités Immobilier applique cette même discipline à la transaction immobilière : chaque donnée officielle lue, chaque chiffre justifié, chaque étape tenue par un système et contrôlée par un professionnel.
La preuve, la vitesse, et un courtier
Le métier de courtier n’a presque pas changé en trente ans : un chiffre annoncé à l’oral, des annonces, des visites, une commission en pourcentage. Pendant ce temps, l’information sur un bien est devenue publique, abondante et calculable.
L’intelligence artificielle ne vend pas votre bien. Elle donne au courtier ce qu’aucune agence ne peut payer en heures : la preuve, la vitesse et la mémoire de chaque dossier. Le jugement, la visite et la négociation restent humains.
Trois lectures, un écart mesuré
La lecture du marché
Des comparables du secteur, récents, chacun ajusté par une grille écrite et actualisé avec l’indice officiel de l’OFS.
La lecture de la banque
Un modèle statistique, de la famille de ceux qu’utilisent les banques : il annonce la valeur bancaire.
La lecture de l’investisseur
Le rendement net, pour tout bien loué ou tout immeuble.
Le rapprochement
Les lectures sont pondérées et leur écart mesuré. Un indice de confiance A, B ou C figure sur chaque avis. Au-delà de 15 % d’écart, pas d’avis sans contre-visite.
Ce que vous pouvez exiger de nous
Un prix démontré
L’estimation cite ses comparables et ses sources. Nous ne surévaluons pas pour obtenir un mandat.
Un dossier vérifié
PPE, fonds de rénovation, servitudes, CECB : lus et résumés avant la mise en vente.
Des acheteurs qualifiés
Aucune visite sans capacité de financement calculée, et un bien présenté seulement quand l’Indice d’Affinité dit que le lien est juste.
Un rapport chaque lundi
Annonces vues, visites, retours, offres, sans avoir à demander.
Une sortie libre
Si nous ne tenons pas nos engagements, vous résiliez sans frais après 60 jours.
L’indépendance
Jamais les deux côtés d’une même négociation.
Le respect
Nous ne démarchons jamais les personnes en difficulté : successions, poursuites, faillites.
Vos données
Utilisées pour votre projet seulement, jamais vendues ni transmises. Effacées sur simple demande.
Alexandre
Courtier formé à l’USPI
Fondateur du cabinet IA Affinités, dix ans d’expérience et plus de 200 transactions réussies, résidentielles et commerciales.
Un seul interlocuteur, jusqu’aux clés
Il conduit chaque mandat lui-même, de l’estimation à la remise des clés : pas de relais, pas de centre d’appel. Établi à Pully, il travaille sur Lavaux, Lausanne et l’Est lausannois, le territoire qu’il connaît rue par rue.
021 312 85 58
hello@affinites.ch
Avenue de Lavaux 70A, 1009 Pully
Voyons ensemble votre projet.