La loi vous libère du bail si vous présentez un locataire de remplacement solvable, prêt à le reprendre aux mêmes conditions. Encore faut-il le trouver, et que son dossier convainque la gérance. C’est notre travail.
Art. 264 CO, appliqué pour vous190.–, puis 500.– si la gérance accepteLe repreneur ne paie rien
La lettre de restitution anticipéeConforme, envoyée au bon moment, avec la date de départ souhaitée.
L’annonce de votre logementPhotos, description et conditions exactes du bail : loyer, charges, date de reprise.
Les visites et la sélectionNous organisons les visites et ne retenons que des candidats solvables, prêts à reprendre le bail tel quel.
Un dossier complet remis à la géranceAu moins un candidat, par écrit, avec la preuve de sa solvabilité : la gérance ne peut refuser que pour un motif objectif.
Comment ça se passe
Quatre étapes, jusqu’à la libération
Vous commandezCHF 190.–, payés en ligne, sécurisés par SumUp.
Vous déposez votre bailAvec la formule ou le dernier avis de loyer et quelques photos, dans votre espace.
Nous trouvons et présentonsAnnonce, visites, sélection, dossier complet à la gérance.
La gérance accepteVous êtes libéré à la date convenue ; les 500.– sont alors dus.
Ce que ce service n’est pas
Payé par le repreneur. Le locataire qui reprend votre bail ne paie rien, ni à vous ni à nous : jamais deux fois pour un même bail.
Une garantie de libération. La décision revient à la gérance ; si elle n’accepte aucun candidat, les 500.– ne sont pas dus.
Conditions
Conditions du Locataire de remplacement
Objet. Mandat de recherche d’un locataire de remplacement au sens de l’art. 264 CO : lettre de restitution anticipée, annonce, visites, sélection et présentation d’au moins un candidat solvable à la gérance.
Prix. CHF 190.– hors TVA à la commande ; CHF 500.– hors TVA lorsque la gérance accepte un candidat présenté par nous. Si aucun candidat n’est accepté, rien d’autre n’est dû.
Ce qui n’est jamais facturé. Le repreneur ne paie rien. Nous ne sommes jamais rémunérés des deux côtés d’un même bail.
Pour tous les services de location
Résiliation. Chaque mandat se résilie à tout moment, par vous comme par nous (art. 404 CO). Ce qui a été livré reste acquis ; rien d’autre n’est dû.
Aucune promesse de logement. Le bailleur choisit seul son locataire. Nous nous engageons sur un travail, des délais et un dossier, jamais sur l’obtention d’un bail.
Un seul mandant par bail. Nous ne sommes jamais rémunérés des deux côtés d’un même bail (art. 415 CO).
Vos données. Vos pièces sont rangées dans une zone protégée de notre serveur en Europe (Allemagne), lues par Alexandre seul, transmises à une gérance uniquement avec votre accord, logement par logement, et effacées trente jours après la fin de la mission. Détails dans la politique de confidentialité.
Prix. Montants hors TVA ; Affinités n’est pas assujettie à la TVA : le montant affiché est le montant payé. Paiement en ligne par l’intermédiaire de SumUp.
Droit et for. Droit suisse. For à Lausanne, sous réserve des fors impératifs en faveur du consommateur.