Savoir ce que vous pouvez acheter, avant de chercher
Une séance avec Alexandre, puis un rapport écrit : votre budget réel, vos fonds propres, les communes où il tient et la stratégie pour y arriver. Votre passeport acheteur est compris.
Forfait fixe de 690.–Une séance, un rapport écritPasseport acheteur compris
Ce qui est compris
Six réponses, par écrit
Votre budget réelVotre capacité au taux théorique des banques, vos charges et l’amortissement : le prix le plus haut qui tient vraiment, et celui où vous restez à l’aise.
Vos fonds propresÉpargne, deuxième pilier en retrait ou en nantissement, troisième pilier, donation : ce que la banque retient, ce qu’elle refuse.
Les frais d’achat vaudoisDroits de mutation, notaire, registre foncier, cédule hypothécaire : le montant à prévoir en plus du prix, chiffré pour votre cas.
Les communes à votre portéePrix observés, desserte, fiscalité communale : où votre budget achète ce que vous cherchez, et où il ne l’achète pas.
Votre stratégieL’essentiel et le négociable, ce qu’il faut demander dans un dossier de PPE, le calendrier à rebours jusqu’à l’acte.
Votre passeport acheteurCapacité vérifiée sur pièces, datée, valable six mois : il ouvre l’avant-première et les ventes discrètes.
Comment ça se passe
Quatre étapes, un rapport
Vous commandezForfait de CHF 690.–, payé en ligne, sécurisé par SumUp.
Votre espace s’ouvreLes pièces du passeport y sont listées ; Alexandre vous appelle pour fixer la séance.
La séanceAvec Alexandre, à Pully ou en visioconférence : votre projet, vos chiffres, vos questions.
Le rapportÉcrit, dans votre espace, avec votre passeport daté. Il reste à vous.
Ce que le Diagnostic n’est pas
Une analyse de bien. Dès qu’un bien précis est sur la table, c’est l’Accompagnement ; vos 690.– en sont déduits.
Une recherche. Si vous voulez que nous cherchions pour vous, c’est la Chasse ; le Diagnostic y est compris et vos 690.– sont déduits.
Un crédit. Seule votre banque accorde le prêt, sur le bien précis.
Conditions
Conditions du Diagnostic acheteur
Objet. Le Diagnostic acheteur est une séance de conseil avec Alexandre, suivie d’un rapport écrit : budget réel, fonds propres, frais d’achat, communes à votre portée et stratégie d’achat. Il porte sur votre projet, jamais sur un bien précis.
Prix. Forfait de CHF 690.– hors TVA, payé une seule fois en ligne à la commande, par l’intermédiaire de SumUp. Aucun abonnement.
Ce qui est compris. La séance, à Pully ou en visioconférence ; le rapport écrit déposé dans votre espace personnel ; le passeport acheteur, c’est-à-dire la vérification de vos pièces et votre capacité confirmée par écrit, valable six mois, avec ses accès (avant-première, ventes discrètes, priorité de visite).
Déroulement. Alexandre vous appelle après la commande pour fixer la séance. Le rapport est remis après la séance et la réception des pièces demandées dans votre espace.
Limites. Le Diagnostic n’est ni un accord de financement, que seule une banque accorde, ni l’analyse d’un bien, ni une recherche de biens. Ses chiffres reposent sur les pièces fournies et sur les règles des banques au jour du rapport.
Vos pièces. Déposées dans votre espace personnel, rangées dans une zone protégée et consultées par Alexandre seul. Elles ne sont jamais transmises à un vendeur sans votre accord. Elles sont effacées sur simple demande, et au plus tard douze mois après la fin de la mission.
Remboursement. Remboursement intégral sur simple demande tant que la séance n’a pas eu lieu. Une fois la séance tenue, le prix est acquis, que vous achetiez ou non.
Déduction. Les 690.– sont déduits des honoraires de l’Accompagnement ou de la Chasse si vous nous les confiez dans les six mois suivant le paiement. Un passeport acheteur déjà payé et encore valable vous est restitué : ses 190.– vous sont remboursés.
Indépendance. Affinités Immobilier ne reçoit aucune rémunération du vendeur ni de son agence. Si une rétrocession est proposée, elle vient en déduction de vos honoraires. Nous ne représentons jamais le vendeur et l’acheteur dans une même négociation : si nous avons le mandat de vente d’un bien qui vous intéresse, nous vous le disons d’emblée et la présente prestation ne s’applique pas à ce bien.
Contact. Pour toute question : hello@affinites.ch ou le 021 312 85 58.