Vendre ou acheter à Saint-Prex
Saint-Prex en chiffres, la tendance des prix, le crédit du moment et les projets du district de Morges, sources à l’appui.
Les prix
Nous ne publions pas encore de prix médian au mètre carré pour Saint-Prex : nos comparables relevés dans la commune ne sont pas assez nombreux pour qu’un chiffre soit fiable. Nous le publierons ici dès qu’ils le seront.
La tendance nationale est connue : selon l’OFS, les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 3,5 % sur un an au deuxième trimestre 2026, portés par les appartements en PPE (+1,6 % sur le trimestre), alors que les maisons individuelles ont légèrement reculé (−0,4 %). Pour votre bien, seule une estimation fondée sur des ventes comparables fait foi : elle est offerte.
Le crédit
En août 2026, le taux fixe moyen à dix ans s’établissait à 2,03 % selon la Banque nationale suisse, 1,76 % à cinq ans. La banque teste néanmoins la capacité d’un acheteur au taux théorique de 5 % : notre calcul de capacité en ligne suit la même règle.
Les projets du district
Notre vigie des mises à l’enquête couvre aujourd’hui les districts de Lausanne et de Lavaux-Oron ; celui de Morges la rejoindra, et cette page en rendra compte.
Sources : OFS (population résidante permanente 2024 ; IMPI, 2e trimestre 2026) ; listes fiscales cantonales 2025 (taux communal et moyenne vaudoise) ; BNS, août 2026. Lecture établie le 9 octobre 2026.
Les autres communes du district
Un prix juste se prouve
Valeur comparative, valeur hédoniste et valeur bancaire : la banque de votre acheteur décide souvent de la vente. Nous vous remettons les trois, chiffres à l’appui.
