/* Affinités Immobilier · feuille commune · v2 · 07.10.2026 · fond clair, pleine largeur */
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/* en-tête */
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/* titres */
.hero{padding-block:clamp(36px,5vw,72px) clamp(28px,4vw,52px);display:flex;flex-direction:column;gap:22px;max-width:none;background:linear-gradient(180deg,var(--bg) 0%,var(--sand) 100%);border-bottom:1px solid var(--line)}
.hero > *{max-width:1040px}
.hero > .stats{max-width:none}
.eyebrow{font-size:11.5px;letter-spacing:.26em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
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.lead{font-size:clamp(16.5px,1.6vw,19px);line-height:1.6;color:var(--muted);margin:0;max-width:64ch}

/* sections */
.sec{padding-block:clamp(40px,5.5vw,80px) 0;display:flex;flex-direction:column;gap:22px}
.sec.band{background:var(--sand);padding-block:clamp(40px,5.5vw,80px);margin-top:clamp(40px,5.5vw,80px);border-block:1px solid var(--line)}
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.sec h2,.form h2,.edu h2{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(32px,4.6vw,58px);line-height:1.04;letter-spacing:-.005em;margin:0;text-wrap:balance;max-width:22ch}
.sec > p,.sec .intro{margin:0;color:var(--muted);max-width:68ch;font-size:17px}
.sec h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500}

/* cartes */
.cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,280px),1fr));gap:0;border-top:1px solid var(--line);border-left:1px solid var(--line)}
.cards > *{border-right:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}
@media (min-width:1000px){
  .cards:has(> :nth-child(3):last-child),.cards:has(> :nth-child(6):last-child),.cards:has(> :nth-child(9):last-child){grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}
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@media (min-width:640px) and (max-width:999px){
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.card{background:var(--surface);padding:clamp(22px,2.4vw,34px);display:flex;flex-direction:column;gap:10px;min-width:0}
.card h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(22px,2vw,27px);line-height:1.15;margin:0}
.card p{margin:0;font-size:15px;color:var(--muted)}
.card p b{color:var(--text);font-weight:600}
.card .n{font-family:var(--f-d);font-size:15px;color:var(--espace);letter-spacing:.1em}

/* boutons */
.cta{display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center;gap:8px;background:var(--ink);color:#fff;font:600 15px var(--f-b);letter-spacing:.01em;padding:15px 24px;border:1px solid var(--ink);cursor:pointer;text-decoration:none;min-height:48px;transition:background .15s,border-color .15s}
.cta:hover{background:var(--gold);border-color:var(--gold)}
.cta[disabled]{opacity:.55;cursor:default}
.cta.ghost{background:transparent;color:var(--ink);border:1px solid var(--ink)}
.cta.ghost:hover{background:var(--ink);color:#fff}
.cta:focus-visible,.in input:focus-visible,.nav a:focus-visible,.burger:focus-visible{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:3px}
.hero-cta{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px}

/* formulaires et outils */
.grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,460px);gap:clamp(24px,3vw,48px);align-items:start;padding-block:clamp(28px,3.5vw,52px) 0}
@media (max-width:980px){.grid{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.panel{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);padding:clamp(20px,2.4vw,32px);display:flex;flex-direction:column;gap:24px;min-width:0}
.grp{display:flex;flex-direction:column;gap:14px}
.grp h2{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:26px;margin:0}
.grp p.h{margin:-8px 0 0;font-size:13.5px;color:var(--faint)}
.f2{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:14px}
.f3{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:14px}
@media (max-width:620px){.f3{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} }
@media (max-width:520px){.f2{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
label.fl{display:flex;flex-direction:column;gap:6px;font-size:13px;color:var(--muted);font-weight:500;min-width:0}
label.fl .in{margin-top:auto}
label.fl small{color:var(--faint);font-size:12px;font-weight:400}
.in{display:flex;align-items:center;background:#fff;border:1px solid var(--line);min-width:0;transition:border-color .15s}
.in:focus-within{border-color:var(--ink)}
.in > span{padding-inline:12px 0;color:var(--faint);font-size:13px}
.in > span.u{padding-inline:0 12px}
.in input,.in select,.in textarea{flex:1;min-width:0;width:100%;background:transparent;border:0;color:var(--text);font:500 16px var(--f-b);padding:12px;font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums;outline:none}
.in textarea{font-weight:400;resize:vertical;min-height:96px}
.in select{appearance:none;-webkit-appearance:none;cursor:pointer;background-image:linear-gradient(45deg,transparent 50%,var(--muted) 50%),linear-gradient(135deg,var(--muted) 50%,transparent 50%);background-position:calc(100% - 18px) 52%,calc(100% - 13px) 52%;background-size:5px 5px;background-repeat:no-repeat;padding-right:32px}
.in select option{background:#fff;color:var(--text)}
details.adv{border-top:1px solid var(--line);padding-top:14px}
details.adv summary{cursor:pointer;font-size:14px;color:var(--gold);list-style:none;font-weight:600}
details.adv summary::-webkit-details-marker{display:none}
details.adv[open] summary{margin-bottom:12px}
.res{position:sticky;top:88px}
@media (max-width:980px){.res{position:static} }
.big{display:flex;flex-direction:column;gap:4px}
.big .k{font-size:11.5px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.big .v{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(40px,6vw,56px);line-height:1;font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums}
.big .s{font-size:13.5px;color:var(--faint)}
.verdict{border:1px solid currentColor;padding:14px 16px;font-size:15px;font-weight:600;line-height:1.45;background:#fff}
.verdict.ok{color:var(--ok)}.verdict.warn{color:var(--warn)}.verdict.bad{color:var(--bad)}
.verdict span{display:block;font-weight:400;font-size:13.5px;color:var(--muted);margin-top:4px}
.rows{display:flex;flex-direction:column}
.row{display:flex;justify-content:space-between;gap:12px;padding:10px 0;border-bottom:1px solid var(--line);font-size:14.5px}
.row:last-child{border-bottom:0}
.row span{color:var(--muted)}
.row b{font-weight:700;font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums;white-space:nowrap}
.row.em b{color:var(--gold)}
.duo{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px}
.duo div{background:var(--sand);padding:14px;display:flex;flex-direction:column;gap:2px;min-width:0}
.duo small{font-size:12px;color:var(--muted);line-height:1.35}
.duo strong{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:24px;font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums}
.note{font-size:12.5px;color:var(--faint);margin:0}
.form{padding-block:clamp(36px,4.5vw,64px) 0;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1.2fr);gap:clamp(24px,3vw,48px);align-items:start}
@media (max-width:980px){.form{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.form .intro{display:flex;flex-direction:column;gap:14px}
.form .intro p{margin:0;color:var(--muted)}
.form ul{margin:0;padding-left:18px;color:var(--muted);display:flex;flex-direction:column;gap:6px;font-size:15px}
.chk{display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;font-size:14px;color:var(--muted);cursor:pointer}
.chk input{width:20px;height:20px;margin-top:1px;accent-color:var(--ink);flex:none}
.hp{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
.msg{padding:14px 16px;border:1px solid var(--line);font-size:15px;background:#fff}
.msg.ok{border-color:var(--ok);color:var(--ok)}
.msg.err{border-color:var(--bad);color:var(--bad)}
.tw{overflow-x:auto;border:1px solid var(--line);background:var(--surface);-webkit-overflow-scrolling:touch}
.tw table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:15px;min-width:560px}
.tw th,.tw td{text-align:left;padding:14px 18px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}
.tw th{font-size:11px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700;background:var(--sand)}
.tw tr:last-child td{border-bottom:0}
.tw td b{color:var(--gold);font-weight:700}

/* pied de page */
footer{margin-top:clamp(44px,6vw,88px);background:var(--ink);color:#C9CCD1;padding-block:clamp(48px,6vw,80px) 28px;font-size:14px;display:flex;flex-direction:column;gap:28px}
footer a{color:#fff;text-decoration:none}
footer a:hover{text-decoration:underline}
.fcols{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.4fr) repeat(3,minmax(0,1fr));gap:32px}
@media (max-width:860px){.fcols{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} }
@media (max-width:520px){.fcols{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.fcols div{display:flex;flex-direction:column;gap:8px;min-width:0}
.fcols h4{font-size:11px;letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;color:#B9A27F;margin:0 0 4px;font-weight:700}
.fcols .fb{font-family:var(--f-d);font-size:30px;color:#fff;line-height:1.1}
.fcols p{margin:0;color:#A9ADB3}
.flegal{border-top:1px solid #2C2F34;padding-top:20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px 24px;font-size:12.5px;color:#8F949B}

/* barre mobile des outils */
.mbar{display:none}
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  .mbar{display:flex;position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;z-index:30;background:rgba(255,255,255,.97);border-top:1px solid var(--line);padding:10px var(--gut) calc(10px + env(safe-area-inset-bottom,0px));justify-content:space-between;align-items:center;gap:12px;box-shadow:0 -8px 24px rgba(23,25,28,.06)}
  .mbar .k{font-size:11px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
  .mbar .v{font-family:var(--f-d);font-size:26px;font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums;line-height:1.1}
  .mbar a{font-size:14px;color:var(--gold);text-decoration:none;white-space:nowrap;padding:8px 0;font-weight:600}
  body.has-mbar{padding-bottom:calc(84px + env(safe-area-inset-bottom,0px))}
}
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/* composants du site */
.stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:0;border-top:1px solid var(--line)}
@media (max-width:860px){.stats{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} }
.stats div{padding:22px 18px 4px 0;display:flex;flex-direction:column;gap:4px;min-width:0}
.stats strong{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(38px,5vw,60px);line-height:1;color:var(--gold);font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums}
.stats span{font-size:14px;color:var(--muted);max-width:26ch}
.start{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:860px){.start{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))} }
@media (max-width:520px){.start{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.start a{background:var(--surface);padding:24px 22px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;text-decoration:none;color:var(--text);min-height:150px;transition:background .15s}
.start a:hover{background:var(--sand)}
.start a:focus-visible{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:-2px}
.start small{font-size:11px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.start strong{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(24px,2.2vw,28px);line-height:1.15}
.start span{font-size:14px;color:var(--muted)}
.start em{margin-top:auto;font-style:normal;font-size:14px;color:var(--gold);font-weight:600}
.metiers{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:760px){.metiers{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.metier{background:var(--surface);padding:clamp(26px,3.4vw,52px);display:flex;flex-direction:column;gap:14px;text-decoration:none;color:var(--text);min-width:0;transition:background .15s}
.metier:hover{background:#FFFDF9}
.metier .k{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.metier h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(30px,3.4vw,44px);line-height:1.05;margin:0}
.metier p{margin:0;font-size:15.5px;color:var(--muted)}
.metier ul{margin:0;padding:0;list-style:none;display:flex;flex-direction:column;gap:0;font-size:15px}
.metier li{padding:10px 0;border-bottom:1px solid var(--line)}
.metier .go{margin-top:auto;color:var(--gold);font-size:15px;font-weight:600}
.split{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:760px){.split{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.side{background:var(--surface);padding:clamp(24px,3vw,44px);display:flex;flex-direction:column;gap:12px;min-width:0}
.side .k{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;font-weight:700;color:var(--espace)}
.side.hu{background:#FFFDF9}
.side h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(26px,2.6vw,34px);margin:0}
.side ul{margin:0;padding-left:18px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;font-size:15px;color:var(--muted)}
.side ul b{color:var(--text);font-weight:600}
.offers{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:760px){.offers{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.offer{background:var(--surface);padding:clamp(26px,3vw,44px);display:flex;flex-direction:column;gap:12px;min-width:0}
.offer.feat{background:var(--ink);color:#fff}
.offer.feat .k{color:#C9B38E}
.offer.feat > p,.offer.feat ul{color:#C9CCD1}
.offer.feat .p{color:#fff}
.offer .k{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.offer h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(30px,3vw,40px);margin:0;line-height:1}
.offer .p{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(36px,4.4vw,54px);line-height:1;color:var(--gold);font-variant-numeric:lining-nums tabular-nums}
.offer .p small{font-family:var(--f-b);font-size:13px;font-weight:600;letter-spacing:.1em;margin-left:6px;color:inherit;opacity:.7}
.offer > p{margin:0;font-size:15px;color:var(--muted)}
.offer ul{margin:0;padding-left:18px;display:flex;flex-direction:column;gap:6px;font-size:15px;color:var(--muted)}
.incl{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,260px),1fr));gap:0 32px;margin:0;padding:0;list-style:none;border-top:1px solid var(--line)}
.incl li{font-size:15px;color:var(--text);padding:13px 0 13px 26px;position:relative;border-bottom:1px solid var(--line)}
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.calc{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);padding:clamp(20px,2.4vw,32px);display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1.4fr);gap:24px;align-items:center}
@media (max-width:760px){.calc{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.calc .duo .em strong{color:var(--gold)}
.promise{border-left:2px solid var(--gold);padding:6px 0 6px 20px;font-size:17px;max-width:72ch;color:var(--text)}
.promise b{color:var(--gold);font-weight:700}
.inst{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:860px){.inst{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.inst a{background:var(--surface);padding:clamp(24px,2.6vw,36px);display:flex;flex-direction:column;gap:10px;text-decoration:none;color:var(--text);min-width:0;transition:background .15s}
.inst a:hover{background:#FFFDF9}
.inst .k{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.inst h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(26px,2.4vw,32px);margin:0;line-height:1.1}
.inst p{margin:0;font-size:15px;color:var(--muted)}
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.phases{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
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.ph{background:var(--surface);padding:clamp(22px,2.4vw,32px);display:flex;flex-direction:column;gap:12px;min-width:0}
.ph .n{font-family:var(--f-d);font-size:16px;color:var(--espace);letter-spacing:.12em}
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.ph ol{margin:0;padding-left:20px;font-size:15px;color:var(--muted);display:flex;flex-direction:column;gap:5px}
.ph .ai{font-size:13.5px;color:var(--gold);margin:0;padding-top:10px;border-top:1px solid var(--line)}
.who{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.3fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(24px,4vw,64px);align-items:start}
@media (max-width:900px){.who{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.who .txt{display:flex;flex-direction:column;gap:16px}
.who .txt p{margin:0;color:var(--muted);font-size:17px}
.who .txt p b{color:var(--text);font-weight:600}
.pill{display:flex;flex-direction:column;border-top:1px solid var(--line)}
.pill div{padding:16px 0;border-bottom:1px solid var(--line);display:flex;flex-direction:column;gap:2px}
.pill small{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
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.pill span{font-size:14.5px;color:var(--muted)}
.vs td:first-child{color:var(--espace);font-size:12px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;font-weight:700;white-space:nowrap}
.vs td:nth-child(2){color:var(--faint)}
.anchors{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px}
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.faq{border-top:1px solid var(--line);max-width:980px}
.faq details{border-bottom:1px solid var(--line)}
.faq summary{cursor:pointer;list-style:none;padding:20px 40px 20px 0;font-family:var(--f-d);font-size:clamp(21px,2vw,25px);font-weight:500;position:relative;line-height:1.25}
.faq summary::-webkit-details-marker{display:none}
.faq summary::after{content:"+";position:absolute;right:4px;top:16px;font-family:var(--f-b);font-size:24px;font-weight:300;color:var(--gold)}
.faq details[open] summary::after{content:"−"}
.faq details p{margin:0 0 20px;color:var(--muted);max-width:72ch}
.check{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,300px),1fr));gap:0;border-top:1px solid var(--line);border-left:1px solid var(--line)}
.check > *{border-right:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line)}
@media (min-width:1000px){.check:has(> :nth-child(3):last-child),.check:has(> :nth-child(6):last-child){grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}.check:has(> :nth-child(4):last-child),.check:has(> :nth-child(8):last-child){grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr))}.check:has(> :nth-child(5):last-child){grid-template-columns:repeat(5,minmax(0,1fr))}}
.check div{background:var(--surface);padding:clamp(22px,2.4vw,32px);display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.check h3{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:24px;margin:0}
.check ul{margin:0;padding:0;list-style:none;display:flex;flex-direction:column}
.check li{font-size:14.5px;color:var(--muted);padding:8px 0 8px 28px;position:relative;border-bottom:1px solid var(--line)}
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.check li::before{content:"";position:absolute;left:2px;top:13px;width:12px;height:12px;border:1px solid var(--espace)}
.steps2{counter-reset:s;display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(min(100%,220px),1fr));gap:0;border-top:1px solid var(--line)}
.steps2 div{counter-increment:s;padding:22px 20px 22px 0;border-bottom:1px solid var(--line);display:flex;flex-direction:column;gap:6px}
.steps2 div::before{content:counter(s,decimal-leading-zero);font-family:var(--f-d);font-size:30px;color:var(--gold);line-height:1}
.steps2 strong{font-size:16px;font-weight:700}
.steps2 span{font-size:14.5px;color:var(--muted)}
.contact{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line)}
@media (max-width:760px){.contact{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.contact div,.contact a{background:var(--surface);padding:22px;display:flex;flex-direction:column;gap:4px;text-decoration:none;color:var(--text)}
.contact small{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:700}
.contact strong{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(22px,2.2vw,28px)}
.sign{padding-block:clamp(44px,6vw,88px) 0;display:flex;flex-direction:column;gap:22px;align-items:flex-start}
.sign p{font-family:var(--f-d);font-size:clamp(34px,5vw,64px);line-height:1.05;margin:0;max-width:20ch;text-wrap:balance}
.sign p em{font-style:italic;color:var(--gold)}
.pick{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px}
.pick label{position:relative}
.pick input{position:absolute;opacity:0;width:1px;height:1px}
.pick span{display:inline-flex;align-items:center;min-height:44px;padding:10px 16px;border:1px solid var(--line);background:#fff;font-size:14.5px;color:var(--text);cursor:pointer;font-weight:500}
.pick input:checked + span{background:var(--ink);border-color:var(--ink);color:#fff}
.pick input:focus-visible + span{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:2px}
[hidden]{display:none!important}

/* garde-fou : aucun défilement horizontal, sur aucun écran */
html,body{max-width:100%;overflow-x:clip}
@supports not (overflow-x:clip){html,body{overflow-x:hidden} }
body{overflow-wrap:break-word}
img,svg,video,iframe{max-width:100%}

/* images · v4 · 07.10.2026 */
.bandeau{padding-inline:0!important;margin:0;background:var(--sand);line-height:0}
.bandeau img{display:block;width:100%;height:auto;aspect-ratio:12/5;object-fit:cover}
.bandeau.bas img{aspect-ratio:3/1}
@media (max-width:760px){.bandeau img{aspect-ratio:4/5}.bandeau.bas img{aspect-ratio:1/1} }
.fig{margin:0;overflow:hidden;background:var(--sand);line-height:0;max-width:100%}
.fig img{display:block;width:100%;height:auto;object-fit:cover}
.fig.r32 img{aspect-ratio:3/2}.fig.r43 img{aspect-ratio:4/3}.fig.r1610 img{aspect-ratio:16/10}
.fig.wide img{aspect-ratio:21/9}
.fig.wide.pos-h img{object-position:50% 38%}
@media (max-width:760px){.fig.wide img{aspect-ratio:4/3} }
.metier .fig{margin:calc(clamp(26px,3.4vw,52px) * -1) calc(clamp(26px,3.4vw,52px) * -1) 8px}
.side .fig{margin-bottom:8px}
.offer .fig,.ph .fig{margin-bottom:6px}
.fig.carte{background:transparent;max-width:640px;line-height:1.5}
.fig.carte figcaption{font-size:13.5px;color:var(--muted);margin-top:10px}
.fig.portrait{max-width:360px}
.fig.portrait img{aspect-ratio:4/5}
.sec.tex{background:linear-gradient(rgba(251,250,247,.82),rgba(251,250,247,.82)),var(--tex) center/cover no-repeat;padding-bottom:clamp(40px,5.5vw,80px);margin-top:clamp(40px,5.5vw,80px)}
.sign[data-photo="a7"]{padding-bottom:clamp(44px,6vw,88px);margin-top:clamp(32px,4vw,64px);background:linear-gradient(90deg,rgba(251,250,247,.92) 0%,rgba(251,250,247,.6) 55%,rgba(251,250,247,.15) 100%),url(/img/imm-a7-leman-pully.webp) center/cover no-repeat}
@media (max-width:760px){.sign[data-photo="a7"]{padding-bottom:clamp(44px,6vw,88px);margin-top:clamp(32px,4vw,64px);background:linear-gradient(rgba(251,250,247,.86),rgba(251,250,247,.6)),url(/img/imm-a7-leman-pully-m.webp) center/cover no-repeat} }
.credits{display:flex;flex-direction:column;gap:18px;max-width:900px}
.credits div{border-top:1px solid var(--line);padding-top:14px;display:flex;flex-direction:column;gap:4px;font-size:15px;color:var(--muted)}
.credits b{color:var(--text);font-weight:600}

/* accueil · agence augmentée */
.qui{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.15fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(20px,3vw,48px);align-items:start;max-width:none}
@media (max-width:900px){.qui{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.indice{background:var(--surface);border:1px solid var(--line);padding:clamp(18px,2.2vw,28px);display:flex;flex-direction:column;gap:12px;min-width:0}
.indice .k{font-size:11px;letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:600}
.indice h2{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(26px,2.6vw,34px);line-height:1.1;margin:0}
.indice p{margin:0;color:var(--muted);font-size:15.5px;line-height:1.6}
.piliers{display:flex;flex-direction:column;gap:7px;margin:4px 0 2px}
.piliers div{display:grid;grid-template-columns:96px minmax(0,1fr) 30px;align-items:center;gap:10px;font-size:14px}
.piliers i{display:block;height:6px;background:var(--sand);position:relative}
.piliers i::after{content:"";position:absolute;inset:0 auto 0 0;width:var(--p);background:var(--gold)}
.piliers b{font-weight:600;text-align:right;font-variant-numeric:tabular-nums}
.parler{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:clamp(12px,1.6vw,20px);max-width:none}
@media (max-width:760px){.parler{grid-template-columns:minmax(0,1fr)} }
.parler a{display:flex;flex-direction:column;gap:6px;padding:20px 22px;border:1px solid var(--ink);text-decoration:none;color:var(--text);background:var(--surface);min-width:0;min-height:44px}
.parler a.fonce{background:var(--ink);color:#fff}
.parler small{font-size:11px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;font-weight:600;opacity:.75}
.parler strong{font-family:var(--f-d);font-weight:500;font-size:clamp(24px,2.4vw,30px);line-height:1.15}
.parler span{font-size:14.5px;line-height:1.55;opacity:.85}
.parler a:hover{border-color:var(--gold)}
.parler a.fonce:hover{background:var(--gold)}
.parler-t{font-size:12px;letter-spacing:.24em;text-transform:uppercase;color:var(--espace);font-weight:600;margin:6px 0 -8px}

/* menu : huit entrées sans retour à la ligne */
.nav a{white-space:nowrap}
@media (min-width:981px) and (max-width:1200px){.nav{gap:15px;font-size:13.5px}.top{gap:14px}.top .cta.sm{padding:9px 12px;font-size:13px}}

/* le lien juste · schéma v2 : le cercle des cinq piliers */
.lien-juste{width:100%;max-width:440px}
.lien-juste svg{display:block;width:100%;height:auto;overflow:visible}
.lj-fond{fill:none;stroke:var(--sand);stroke-width:16}
.lj-arc{fill:none;stroke:var(--gold);stroke-width:16;stroke-dasharray:300;stroke-dashoffset:300;animation:ljd 1.1s cubic-bezier(.2,.7,.2,1) var(--d,0s) forwards}
@keyframes ljd{to{stroke-dashoffset:0}}
.lj-p{font:500 12px var(--f-b);fill:var(--muted)}
.lj-p tspan{font-weight:700;fill:var(--text)}
.lj-lien{stroke:var(--text);stroke-width:1.4}
.lj-n{fill:var(--surface);stroke:var(--text);stroke-width:1.6}
.lj-c{fill:var(--gold)}
.lj-halo{fill:none;stroke:var(--gold);stroke-width:2;transform-box:fill-box;transform-origin:center;animation:ljh 2.6s ease-out 1.2s infinite}
@keyframes ljh{0%{transform:scale(1);opacity:.7}100%{transform:scale(3.4);opacity:0}}
.lj-k{font:500 11px var(--f-b);fill:var(--muted);text-anchor:middle}
.lj-t{font:500 22px var(--f-d);fill:var(--text);text-anchor:middle}
.lj-s{font:600 9.5px var(--f-b);fill:var(--espace);text-anchor:middle;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){.lj-arc{animation:none;stroke-dashoffset:0}.lj-halo{animation:none;opacity:0}}

/* bouton conseiller en ligne */
.conseil-btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;background:var(--lac);color:#fff;font:600 13.5px var(--f-b);letter-spacing:.01em;text-decoration:none;padding:10px 16px;border-radius:999px;position:relative;white-space:nowrap;min-height:44px;animation:cpulse 2.4s ease-out infinite}
.conseil-btn::before{content:"";width:8px;height:8px;border-radius:50%;background:#7FD3A6;box-shadow:0 0 0 0 rgba(127,211,166,.7);animation:cdot 2.4s ease-out infinite;flex:none}
.conseil-btn:hover,.conseil-btn[aria-current]{background:var(--lac-2);color:#fff}
.conseil-btn:focus-visible{outline:2px solid var(--gold);outline-offset:3px}
.conseil-btn .s{display:none}
@keyframes cpulse{0%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(31,75,94,.45)}70%{box-shadow:0 0 0 12px rgba(31,75,94,0)}100%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(31,75,94,0)}}
@keyframes cdot{0%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(127,211,166,.8)}70%{box-shadow:0 0 0 7px rgba(127,211,166,0)}100%{box-shadow:0 0 0 0 rgba(127,211,166,0)}}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){.conseil-btn,.conseil-btn::before{animation:none}}
@media (min-width:981px) and (max-width:1260px){.top .cta.sm{display:none}}
@media (max-width:980px){.conseil-btn{padding:9px 14px;font-size:13px}}
@media (max-width:520px){.conseil-btn .l{display:none}.conseil-btn .s{display:inline}.top{gap:10px}.burger{padding:10px 11px}}
@media (max-width:440px){.brand span{display:none}}
.brand{min-width:0;overflow:hidden}

/* estimer : même forme que le bouton conseiller */
.top .cta.sm{border-radius:999px;padding:10px 18px;font-size:13.5px;min-height:44px;white-space:nowrap}

/* aucune dérive horizontale sur mobile (Safari iOS compris) */
html{overflow-x:hidden}
body{overflow-x:clip;max-width:100%}

.offer .pay{margin:0;padding-top:12px;border-top:1px solid var(--line);font-size:14px;line-height:1.45;color:var(--muted)}
.offer .pay b{color:var(--ink);font-weight:600}
.offer.feat .pay{border-top-color:rgba(255,255,255,.18);color:#C9CCD1}
.offer.feat .pay b{color:#fff}
/* Boutons arrondis partout, comme le bouton du Conseiller (07.10.2026) */
.cta,.burger,.pick span,.chips button,.chips label,.crit-at label,.seg,.seg button,.lb .nav2,.ev-up .cta{border-radius:999px}
.seg{overflow:hidden}
/* iPhone : jamais de zoom en touchant un champ (16 px minimum) (07.10.2026) */
@media (pointer:coarse){input:not([type=checkbox]):not([type=radio]):not([type=file]):not([type=range]),select,textarea{font-size:16px!important}}
/* Deux portes à égalité : vendeurs (bronze) et acheteurs (vert) (07.10.2026) */
:root{--lac:#1F4B5E;--lac-2:#2D6B84;--vend:#8C6B42;--vend-2:#74572F;--ach:#2E6B57;--ach-2:#245746}
.cta.vend{background:var(--vend);border-color:var(--vend);color:#fff}.cta.vend:hover{background:var(--vend-2);border-color:var(--vend-2)}
.cta.ach{background:var(--ach);border-color:var(--ach);color:#fff}.cta.ach:hover{background:var(--ach-2);border-color:var(--ach-2)}
.top{gap:14px}
@media (min-width:981px){.top .cta.sm{padding:10px 15px;font-size:13px}}
@media (min-width:981px) and (max-width:1399px){.top .cta.sm{display:inline-flex}.conseil-btn .l{display:none}.conseil-btn .s{display:inline}.nav{gap:16px}}
@media (min-width:981px) and (max-width:1219px){.top .cta.sm{padding:9px 12px;font-size:12.5px}.nav{gap:12px;font-size:13px}.conseil-btn{padding:9px 12px}}
#nav a.cta.ach{margin-top:10px}
body.p-vend{--gold:var(--vend);--gold-2:var(--vend-2)}
body.p-ach{--gold:var(--ach);--gold-2:var(--ach-2)}
.top .brand{flex:none}.top .cta.sm .s{display:none}
@media (min-width:981px) and (max-width:1219px){.top .cta.sm .l{display:none}.top .cta.sm .s{display:inline}.top .brand span{display:none}}
/* Mobile : en-têtes de page plus bas et centrés (ordinateur inchangé) */
@media (max-width:760px){
.hero,section.hero.hb{padding-top:64px;padding-bottom:44px}
.hero>.eyebrow,.hero>h1,.hero>.lead{text-align:center;margin-inline:auto}
.hero>.hero-cta,.hero>.anchors{justify-content:center}
.hero>.lien-juste{margin-inline:auto}
.hero>.seg{align-self:center}
}
/* listes à pictogrammes */
.ic-sprite{position:absolute;width:0;height:0;overflow:hidden}
ul.ic-l{list-style:none;padding-left:0}
ul.ic-l>li{position:relative;padding-left:1.95em}
ul.ic-l>li::before{display:none!important}
ul.ic-l .ic{position:absolute;left:0;top:.2em;width:1.25em;height:1.25em;fill:none;stroke:var(--gold);stroke-width:1.3;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round}
.incl.ic-l>li{padding-left:34px}.incl.ic-l .ic{top:calc(13px + .2em)}
.check ul.ic-l>li{padding-left:30px}.check ul.ic-l .ic{top:calc(8px + .18em);stroke:var(--espace)}
.metier ul.ic-l>li{padding-left:30px}.metier ul.ic-l .ic{top:calc(10px + .2em)}
.offer.feat ul.ic-l .ic{stroke:#D9C7A8}